Blog

Een ondernemer kan op enig moment besluiten zijn zaak van de hand te doen, bijvoorbeeld omdat hij een bedrijfsopvolger heeft. Als het bedrijf in een gehuurd bedrijfspand is gevestigd, heeft de ondernemer ook met de verhuurder te maken. Toestemming van de verhuurder is wel vereist. De (rechts)persoon van de huurder verandert immers en de vraag is of de verhuurder die ander wel als huurder wil.

De overgang van huurder kan worden geregeld via een indeplaatsstelling (winkelruimte) of contractovername (kantoorruimte). In dit blog leest u wat hierbij allemaal van belang is. Lees verder

Stel: u heeft een vordering op een onderneming in verband met het leveren van goederen. Omdat uw debiteur de vordering niet ineens kan betalen, treffen jullie een betalingsregeling. Daarnaast eist u dat zekerheid wordt gegeven voor het nakomen van de betalingsregeling. U spreekt daarvoor met de debiteur af dat een pandrecht wordt gevestigd op de auto van de debiteur. Hoe doet u dat? En biedt u dat voldoende zekerheid? Lees verder

Het zal u als vastgoedondernemer niet ontgaan zijn: de AVG geldt vanaf 25 mei 2018 in de hele Europese Unie. De Algemene Verordening Gegevensbescherming schrijft voor dat persoonsgegevens moeten worden verwerkt op een wijze die voor de betrokkene rechtmatig, behoorlijk en transparant is en dat de persoonsgegevens alleen verzameld mogen worden voor uitdrukkelijk omschreven en gerechtvaardigde doeleinden. Ook moet u passende technische of organisatorische maatregelen treffen zodat de beveiliging van de persoonsgegevens is gewaarborgd.

Maar wat betekent dit nou concreet voor u als vastgoedondernemer? Aan de hand van een aantal praktijkvoorbeelden lichten wij dat toe. Lees verder

Op 19 december 2017 is het ‘Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2017’ (hierna: “Modelreglement 2017”) vastgesteld. Het Modelreglement 2017 vervangt het verouderde modelreglement uit 2006 en geeft onder andere regels over het gebruik en onderhoud van privé en gemeenschappelijke ruimtes. Lees verder

Uw pandgever betaalt niet en u overweegt om uw pandrecht uit te winnen. Wanneer kunt u uw pandrecht uitwinnen en hoe gaat dat in zijn werk? Lees verder

Eindelijk een goeie nieuwe werknemer gevonden, zit er een concurrentiebeding in de weg. Hoe ga je daar mee om? Lees verder

Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) zijn verplicht een reservefonds aan te houden om andere kosten dan de jaarlijkse onderhoudskosten te betalen. De wet geeft geen minimale hoogte van de reservering met als gevolg dat het mogelijk is dat VvE’s onvoldoende reserveren om het benodigde onderhoud en vernieuwingen uit te voeren. Lees verder

Wat zijn algemene voorwaarden?

Algemene voorwaarden worden ook wel 'de kleine lettertjes' genoemd. Zij regelen veel standaard bedingen in een overeenkomst tussen partijen. Dat betekent niet dat de voorwaarden onbelangrijk zijn; veel belangrijke zaken worden namelijk geregeld door die voorwaarden. Denk aan betalingsvoorwaarden of op welke manier u aansprakelijk gesteld kunt worden wanneer de overeenkomst niet zo wordt uitgevoerd als partijen hebben voorzien. Lees verder

U bent verhuurmakelaar en verhuurt woningen in opdracht van de eigenaar. U komt met uw opdrachtgever overeen dat u het beheer over de woning voert en op zoek gaat naar een huurder. U vindt vlot een huurder en u verhuurt de woning. Niet veel later blijkt dat de huurder in de woning een hennepplantage exploiteert. Dat is toch de nachtmerrie van iedere verhuurmakelaar? Lees verder

De Nederlandse huurbeschermingswetgeving is niet in strijd met artikel 1 Eerste Protocol EVRM, aldus de Hoge Raad in zijn uitspraak van 26 januari 2018. Lees verder