Blog

Eind vorig jaar ontstond er onrust in verhuurdersland. De reden? De brief die minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) op 9 december naar de Tweede Kamer stuurde. In deze brief ontvouwde de minister verschillende plannen om het middenhuursegment te reguleren. Een van die plannen is het verhogen van de liberalisatiegrens (vanaf 2024). Woningen tot 187 punten (ongeveer € 1.000,-) zouden dan binnen het woningwaarderingsstelsel een maximale huurprijs krijgen. Lees verder

Wat is er aan de hand? In verhuurdersland is in de afgelopen periode onrust ontstaan door de aangekondigde plannen van Hugo de Jonge. Kort samengevat zijn er te weinig huurwoningen voor middeninkomens. Met zijn plannen wil het Kabinet het zogenaamde middenhuursegment gaan reguleren om de betaalbaarheid van huurwoningen voor mensen met een middeninkomen te verbeteren.  Lees verder

Per 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen over een energielabel van minimaal niveau C beschikken. Vanaf die datum is het verboden een kantoorgebouw te gebruiken dat niet voldoet aan minimaal label C. Hoe zit dat? Lees verder

We worden gebeld. “Hoe kom ik van mijn werknemer af?” is – vrij vertaald – de vraag die ons wordt gesteld. Het klinkt erg onaardig, maar het is een vraag die we echt horen in de praktijk. Vaak is hier al flink wat aan vooraf gegaan. Een geschiedenis van irritatie, incidenten, onderbuikgevoelens en vooral veel ongenoegen, meestal ook wederzijds. Lees verder

Mag je een huurder op straat zetten vanwege stankoverlast? Hoe ondraaglijk moet de stank dan zijn? Met deze vragen kampte jaren terug een Duitse verhuurder. De oorzaak: de penetrante lucht van paardenzalf, bijtende schoonmaakmiddelen en doordringende schoenpoets die een 83-jarige man (die zijn woning huurde) verspreidde. Lees verder

Iedereen huurt wel eens wat. Bijvoorbeeld: een huurfiets tijdens een stedentripje, een koffiemachine voor de zaak of een evenement, of een garagebox om inboedel op te slaan. In al deze gevallen is het algemene huurrecht van toepassing.  Lees verder

Iedereen ervaart wel eens overlast van de buren. Of het nou overhangende takken zijn, een tuinfeestje dat iets te lang doorgaat of de hond die maar nooit op lijkt te houden met blaffen. Een man uit Reimerswaal maakte het echter wel heel bont. De man gooide sinds 2009 structureel hondenpoep, menselijke uitwerpselen en andere zaken zoals rotte vis, eieren, frikandellen en appels over de schutting bij de buren. Lees verder

Voor sommige functies is het handig dat de werknemer woont bij de plek waar de werkzaamheden worden verricht. Denk bijvoorbeeld aan de conciërge die bij de school woont, de boswachter die bij het bos woont en de paardenstal manager die bij de pensionstal woont. De woning is bestemd voor degene die de 'bijbehorende' functie uitoefent. Als de functie naar een andere persoon gaat, verandert de bewoner van de woning ook. Dit leidt nogal eens tot conflicten als de voormalige werknemer weigert de woning te verlaten en zich beroept op huurbescherming. Klopt het dat u dan als werkgever opeens ongewenst verhuurder bent geworden?

Het is inmiddels geen nieuws meer: de arbeidsmarkt is extreem oververhit. Lange rijen op Schiphol, uitgevallen treinen en restaurants die soms wel tot 4 dagen per week hun deuren moeten sluiten. De oorzaak? Personeelstekort. Lees verder

Eerder schreven wij over het onderscheid tussen het verhuren van kantoorruimte en winkelruimte. Dat onderscheid is met name van belang voor de vraag welk huurregime (7:230a BW of 7:290 BW) van toepassing is. Huurders van winkelruimte (7:290 BW) hebben meer bescherming dan huurders van kantoorruimte. Lees verder