Blog

Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) zijn verplicht een reservefonds aan te houden om andere kosten dan de jaarlijkse onderhoudskosten te betalen. De wet geeft geen minimale hoogte van de reservering met als gevolg dat het mogelijk is dat VvE’s onvoldoende reserveren om het benodigde onderhoud en vernieuwingen uit te voeren. Lees verder

Wat zijn algemene voorwaarden?

Algemene voorwaarden worden ook wel 'de kleine lettertjes' genoemd. Zij regelen veel standaard bedingen in een overeenkomst tussen partijen. Dat betekent niet dat de voorwaarden onbelangrijk zijn; veel belangrijke zaken worden namelijk geregeld door die voorwaarden. Denk aan betalingsvoorwaarden of op welke manier u aansprakelijk gesteld kunt worden wanneer de overeenkomst niet zo wordt uitgevoerd als partijen hebben voorzien. Lees verder

U bent verhuurmakelaar en verhuurt woningen in opdracht van de eigenaar. U komt met uw opdrachtgever overeen dat u het beheer over de woning voert en op zoek gaat naar een huurder. U vindt vlot een huurder en u verhuurt de woning. Niet veel later blijkt dat de huurder in de woning een hennepplantage exploiteert. Dat is toch de nachtmerrie van iedere verhuurmakelaar? Lees verder

Wanneer u van uw werknemer de tijdelijke arbeidsovereenkomst wilt opzeggen, zit u niet te wachten op verrassingen. Hoe zorgt u er dan voor dat u geen boete opgelegd krijgt vanwege onjuist aanzeggen? Lees verder

De Nederlandse huurbeschermingswetgeving is niet in strijd met artikel 1 Eerste Protocol EVRM, aldus de Hoge Raad in zijn uitspraak van 26 januari 2018. Lees verder

Een veel gehoord advies – van met name onze beroepsgroep – is om afspraken op papier te zetten. Als er narigheid ontstaat dan kan je ergens op terugvallen, niet? Dan kan later worden bewezen wat partijen zijn overeengekomen. Dat het ook belangrijk is de afspraken duidelijk op schrift te zetten blijkt wel als een projectontwikkelaar en een grondbezitter met elkaar in gesprek gaan over de aan- en verkoop van een stuk grond. Dat dat gesprek zou leiden tot het arrest van de Hoge Raad d.d. 22 december 2017 hadden zij op dat moment niet kunnen vermoeden. Lees verder

Wanneer een persoon of bedrijf failliet wordt verklaard, wordt een curator door de rechtbank benoemd. De curator neemt het beheer van ‘de boedel’, het vermogen en inkomen van de failliet, over. Hij inventariseert schulden, verzamelt geld en deelt dat aan het einde van het faillissement uit aan de schuldeisers. Soms doet een curator dingen die niet in het belang zijn van een belanghebbende, zoals een schuldeiser of de failliet zelf. Wat kunnen zij dan doen? Lees verder

Ooit was roken doodgewoon. Overgewaaid vanuit Amerika tijdens de Eerste Wereldoorlog nam roken snel een enorme vlucht in Europa. In de jaren ’50 en ’60 van de vorige eeuw werd overal gerookt; ook op de werkvloer. Roken was normaal. Met de tijd kwamen de gezondheidsrisico’s van roken aan het licht en inmiddels is de populariteit van roken door een actief anti-rookbeleid danig teruggedrongen. Zo geldt er sinds 2004 in Nederland een rookverbod op de werkvloer. Maar wat kun je als werkgever doen wanneer een werknemer dit verbod overtreedt? Lees verder

Vanaf 25 mei 2018 is de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG), ook wel General Data Protection Regulation (GDPR), van toepassing. Deze privacywet geldt in elke lidstaat van de Europese Unie. Er verandert met deze wet veel op het gebied van privacy. Zo moet de privacyverklaring transparanter, moet een datalek ook intern worden gedocumenteerd, hebben sommige bedrijven een functionaris gegevensbescherming nodig, moet er een verwerkingsregister worden bijgehouden, et cetera. In dit blog wordt besproken wanneer de AVG van toepassing is. Lees verder

Eerder schreven wij over het onderscheid tussen het verhuren van kantoorruimte en winkelruimte. Dat onderscheid is met name van belang voor de vraag welk huurregime (7:230a BW of 7:290 BW) van toepassing is. Huurders van winkelruimte (7:290 BW) hebben meer bescherming dan huurders van kantoorruimte.

Om te bepalen welk huurregime van toepassing is moet worden gekeken naar wat partijen bij het aangaan van de huur omtrent het gebruik voor ogen heeft gestaan. Dat dit tot vervelende consequenties kan leiden ervoer de verhuurder die zich tot Actio wendde. Lees verder