Blog

De rechtspraak in Nederland is van een hoog niveau. Gelukkig maar, want onafhankelijke rechtspraak is van groot belang voor een democratische samenleving. Toch gaat het niet altijd goed. Rechters zijn ook maar mensen en mensen maken fouten. Het kan dus gebeuren dat er een fout in het vonnis of uitspraak van een rechter staat. Namen worden verkeerd gespeld of omgewisseld, bedragen niet goed opgeteld of de rente wordt vergeten. Als zulke fouten worden gemaakt, wat kunt u daar dan tegen doen? Lees verder

Het klinkt formeel en juridisch: “opschorting”. Toch komt het vaker voor dan u zou denken, zonder dat het zo wordt genoemd. Wat is opschorting precies? Wanneer mag er opgeschort worden, maar wanneer juist niet? En wat zijn de gevolgen van opschorting? Lees verder

Stel: je wilt je huurcontract opzeggen. In het huurcontract staat dat dit moet gebeuren door  ‘aangetekende post of per deurwaardersexploot’. Moet dat dan echt per deurwaarder? Is een gewone brief of een e-mail niet genoeg? Of zelfs een appje? En hoe kan de verzender aantonen dat hij dat bericht verzonden heeft? Wat als de geadresseerde een brief weigert aan te nemen? Is de huur dan ook opgezegd? Kortom: genoeg vraagstukken om te behandelen in deze blog Lees verder

In juridisch Nederland is het al een tijdje een hot item: het KEI-programma. KEI (Kwaliteit en Innovatie) is een programma waarmee de rechtbank civiele procedures sneller, eenvoudiger en toegankelijker wil maken. Sinds 2018 zijn er diverse pogingen geweest om KEI landelijk in te voeren. Wat betekent het voor jou als ondernemer? In deze blog houden we je op de hoogte van de ontwikkelingen. Lees verder

U verhuurt een bedrijfsruimte. De huur wordt al een paar maanden niet meer betaald en als u poolshoogte gaat nemen is het pand zo goed als leeg. Wat te doen?

De situatie: uw huurder heeft de huur niet opgezegd en de sleutels niet ingeleverd. De huurovereenkomst is formeel dan ook nog niet beëindigd. U moet uw huurder strikt genomen nog het ‘huurgenot verschaffen’. Dat zal wel zo zijn; uw huurder moet strikt genomen de huur nog betalen, maar duidelijk is dat hij dat niet (vrijwillig) meer gaat doen.

U wil zo snel mogelijk een einde maken aan deze situatie en het pand weer verhuren aan een andere partij. Uiteraard heeft u uw huurder gesommeerd te betalen en probeert u afspraken te maken over het beëindigen van de huurovereenkomst. Uw huurder reageert niet of weigert iedere medewerking te verlenen. Wat kunt u doen? Lees verder

De vraag “Is een advocaat verplicht?” duikt regelmatig op en het antwoord daarop is eenvoudig te vinden en meestal vrij helder. Het antwoord op de vraag “Wanneer heb je een advocaat nodig?” wordt al wat minder eenduidig. Bij advocaten denken veel mensen nog altijd gelijk aan procedures, dat terwijl de taak van advocaten (onder andere) is om procedures juist te voorkomen.

Het hoeft niet altijd te gaan over bijstand in juridische geschillen; ook voor advies in meer algemene zaken is een advocaat beschikbaar. Denk daarbij aan controle op koop- of huurcontracten, voorwaarden bij overeenkomsten en protocollen met betrekking tot de (nieuwe) privacywetgeving. Dat zijn geen redenen om een advocaat te willen mijden, toch? Lees verder

Help, brand! De gevolgen van brand voor de overeenkomst met uw huurder.

U verhuurt bedrijfsruimte aan een bedrijf dat in het pand haar onderneming exploiteert. Het pand wordt gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW en als opslagruimte. De opslagruimte staat vol met houten materialen.

Op een nacht breekt brand uit in het pand met aanzienlijke brandschade tot gevolg. Korte tijd later ontvangt u een brief van uw huurder dat de huurovereenkomst op de dag van de brand is geëindigd. U zit dus ineens met een pand met (veel) brandschade én heeft geen huuropbrengsten meer. Kan dat zomaar? Lees verder

“Makkelijker, duidelijker en goedkoper”. Dat is de bedoeling van het pakket aan maatregelen dat minister Koolmees heeft afgesproken met werkgevers met betrekking tot de loondoorbetalingsplicht. Lees verder

Regelgeving in de arbeidsmarkt is vaak aan verandering onderhevig, helemaal als u personeel in dienst heeft. Neem bijvoorbeeld de Wet Werk en Zekerheid (WWZ) die bij u al bekend is. De uitwerking van de WWZ pakte, zoals voorspeld, in de praktijk anders uit dan op papier. Daarom is er wederom verandering op komst. Deze veranderingen worden in de Wet Arbeidsmarkt in Balans, kortweg WAB, per 1 januari 2020 doorgevoerd. Welk effect gaat deze wet hebben op uw onderneming? Lees verder

De huurder van bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, ook wel ‘overige bedrijfsruimte’, heeft recht op ontruimingsbescherming. Als de huurovereenkomst eindigt hoeft de huurder de bedrijfsruimte dan niet direct te ontruimen.

Wat ontruimingsbescherming is en hoe het werkt leg ik uit aan de hand van een casus en de feiten die leidden tot deze uitspraak. Lees verder