Nederlandse huurbeschermingswetgeving is niet in strijd met artikel 1 EP EVRM

De Nederlandse huurbeschermingswetgeving is niet in strijd met artikel 1 Eerste Protocol EVRM, aldus de Hoge Raad in zijn uitspraak van 26 januari 2018.

‘Eerlijke balans’ ontbreekt

Particuliere verhuurders van sociale huurwoningen hadden een zaak aangespannen tegen de Staat omdat de Nederlandse regelgeving naar hun mening te streng is; de fair balance ontbreekt, aldus de verhuurders.

Artikel 1 EP bepaalt dat iedereen recht heeft op het ongestoord genot van zijn eigendom. De verhuurders vonden echter dat zij werden gestoord in hun eigendomsrecht, omdat de Nederlandse regelgeving ertoe kan leiden dat zij geen decent profit (vertaling: fatsoenlijke winst) ontvangen of zelfs verlies lijden op de exploitatie.

Geen minimale winstgaranties

De Hoge Raad heeft geoordeeld dat artikel 1 EP geen decent profit en zelfs geen minimal profit garandeert en dat de Nederlandse huurbeschermingswetgeving niet in strijd is met artikel 1 EP EVRM. De uitspraak is niet geheel verrassend, omdat de Hoge Raad eerder vergelijkbare klachten van verhuurders ongegrond heeft verklaard.