Op 19 december 2017 is het ‘Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2017’ (hierna: “Modelreglement 2017”) vastgesteld. Het Modelreglement 2017 vervangt het verouderde modelreglement uit 2006 en geeft onder andere regels over het gebruik en onderhoud van privé en gemeenschappelijke ruimtes. Lees verder

Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) zijn verplicht een reservefonds aan te houden om andere kosten dan de jaarlijkse onderhoudskosten te betalen. De wet geeft geen minimale hoogte van de reservering met als gevolg dat het mogelijk is dat VvE’s onvoldoende reserveren om het benodigde onderhoud en vernieuwingen uit te voeren. Lees verder

De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft een nieuw model huurovereenkomst voor woonruimte gepubliceerd. Met het nieuwe ROZ-model is beoogd aan te sluiten bij de huidige stand van zaken. Zo is er aandacht besteed aan tijdelijke verhuur, verhuur aan specifieke groepen en onderverhuur van woningen via AirBnB. In dit blog leggen we de veranderingen van het nieuwe ROZ-model graag aan u voor. Lees verder

Algemeen huurrecht

Het huurrecht kent een groot aantal regels dat van toepassing is op alles wat verhuurd kan worden. Deze algemene regels zijn van toepassing op een dvd die gehuurd wordt van de videotheek, op de fiets die gehuurd wordt tijdens een stedentripje en op de garagebox die gehuurd wordt om de inboedel op te slaan. In al deze gevallen is het algemene huurrecht van toepassing. Een algemene verplichting van de verhuurder is dat hij de zaak ter beschikking stelt van de huurder. Een algemene verplichting van de huurder is dat hij de tegenprestatie - de huur - op de afgesproken manier en momenten voldoet. Lees verder

Mag je een huurder op straat zetten vanwege stankoverlast? Hoe ondraaglijk moet de stank dan zijn? Met deze vragen kampte een Duitse verhuurder. De oorzaak: de penetrante lucht van paardenzalf, bijtende schoonmaakmiddelen en doordringende schoenpoets die een 83-jarige man (die zijn woning huurde) verspreidde. Lees verder