Wat betekent de AVG voor u als ondernemer in het vastgoed?
Het zal u als vastgoedondernemer niet ontgaan zijn: de AVG geldt vanaf 25 mei 2018 in de hele Europese Unie. De Algemene Verordening Gegevensbescherming schrijft voor dat persoonsgegevens moeten worden verwerkt op een wijze die voor de betrokkene rechtmatig, behoorlijk en transparant is en dat de persoonsgegevens alleen verzameld mogen worden voor uitdrukkelijk omschreven en gerechtvaardigde doeleinden. Ook moet u passende technische of organisatorische maatregelen treffen zodat de beveiliging van de persoonsgegevens is gewaarborgd.
Maar wat betekent dit nou concreet voor u als vastgoedondernemer? Aan de hand van een aantal praktijkvoorbeelden lichten wij dat toe. Lees verder
Verplicht geld voor onderhoud reserveren en verhuren via Airbnb niet langer toegestaan: de wijzigingen van het Modelreglement voor Vereniging van Eigenaren (VvE)
Op 19 december 2017 is het ‘Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2017’ (hierna: “Modelreglement 2017”) vastgesteld. Het Modelreglement 2017 vervangt het verouderde modelreglement uit 2006 en geeft onder andere regels over het gebruik en onderhoud van privé en gemeenschappelijke ruimtes. Lees verder
Inactieve VvE’s zijn verleden tijd na nieuwe wet
Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) zijn verplicht een reservefonds aan te houden om andere kosten dan de jaarlijkse onderhoudskosten te betalen. De wet geeft geen minimale hoogte van de reservering met als gevolg dat het mogelijk is dat VvE’s onvoldoende reserveren om het benodigde onderhoud en vernieuwingen uit te voeren. Lees verder
Recht op koop of voorkeursrecht?
De begrippen recht op koop, koopoptie, recht van eerste koop en voorkeursrecht worden nog al eens door elkaar gehaald. Toch is er een wezenlijk verschil tussen deze begrippen.
Onlangs had Actio Advocaten een zaak bij de hand waarin de verwarring tussen deze begrippen weer speelde. De wederpartij vond dat er een onvoorwaardelijk, op ieder moment in te roepen koopoptie bestond en onze klant was van mening dat er slechts sprake was van een beperkt recht van eerste koop. Een groot verschil. Lees verder
De huurovereenkomst beëindigen: uw rechten als verhuurder
Mag je een huurder op straat zetten vanwege stankoverlast? Hoe ondraaglijk moet de stank dan zijn? Met deze vragen kampte een Duitse verhuurder. De oorzaak: de penetrante lucht van paardenzalf, bijtende schoonmaakmiddelen en doordringende schoenpoets die een 83-jarige man (die zijn woning huurde) verspreidde. Lees verder