Hoe een vordering tot ontruiming tot huurprijsvermindering kan leiden

Als jouw huurder de huur niet betaalt, kun je de huur opzeggen of de huurovereenkomst door de rechter laten ontbinden. Deze procedures kunnen lang duren, zeker als je jouw pand snel weer tot je beschikking wilt hebben. Een kortgedingprocedure waarin je ontruiming van het gehuurde vordert kan dan uitkomst bieden. Echter, de uitkomst kan een hele andere zijn dan je in eerste instantie verwacht. Aan de hand van een recente zaak laten we zien hoe het verzoek tot ontbinding van de huurovereenkomst uiteindelijk tot een hele andere uitkomst leidt. Lees verder

Je hebt het vast weleens in een krant of tijdschrift voorbij zien komen: een blokje onderaan de pagina met een rectificatie. Daarin wordt eerder gepubliceerde informatie dat onjuist blijkt te zijn, gerectificeerd. Oftewel: er wordt iets rechtgezet. Dit kan iets kleins zijn, zoals een jaartal dat niet goed heeft gestaan. Het kan echter ook over foutieve informatie gaan betreffende een persoon, waardoor er imagoschade is opgelopen. In het eerste geval is de kans groot dat de redacteur zelf achter de fout is gekomen (of is getipt door lezers), in het tweede geval kan er sprake zijn van ‘gevorderde rectificatie’. Over dat laatste vertellen we meer in deze blog. Lees verder

De vraag “Is een advocaat verplicht?” duikt regelmatig op en het antwoord daarop is eenvoudig te vinden en meestal vrij helder. Het antwoord op de vraag “Wanneer heb je een advocaat nodig?” wordt al wat minder eenduidig. Bij advocaten denken veel mensen nog altijd gelijk aan procedures, dat terwijl de taak van advocaten (onder andere) is om procedures juist te voorkomen.

Het hoeft niet altijd te gaan over bijstand in juridische geschillen; ook voor advies in meer algemene zaken is een advocaat beschikbaar. Denk daarbij aan controle op koop- of huurcontracten, voorwaarden bij overeenkomsten en protocollen met betrekking tot de (nieuwe) privacywetgeving. Dat zijn geen redenen om een advocaat te willen mijden, toch? Lees verder

De rechtbank Amsterdam wees onlangs een vonnis dat voor de incassopraktijk van belang kan zijn. Wat was er aan de hand? Een advocaat had een beroepsfout gemaakt, waarvoor hij aansprakelijk werd gehouden door zijn wederpartij. De wederpartij koos ervoor om de advocaat voor de rechter te slepen. De rechtbank stelde vast dat de advocaat inderdaad aansprakelijk is voor de geleden schade. Lees verder

Eerder blogden wij over een curator die op verlangen van een schuldeiser inzage in de administratie van een failliet bedrijf moest geven, zodat die schuldeiser de bestuurder aansprakelijk kon stellen. In een zaak die onlangs diende voor de rechter in Amsterdam, was het de curator die informatie wilde hebben.  Lees verder

Eerder blogden we al over het belang van schriftelijke overeenkomsten en het gebruik van namen. In deze blog behandel ik een combinatie van die twee, namelijk: wie is uw contractspartij? Lees verder

Iedereen ervaart wel eens overlast van de buren. Of het nou overhangende takken zijn, een tuinfeestje dat iets te lang doorgaat of de hond die maar nooit op lijkt te houden met blaffen. Een man uit Reimerswaal maakte het echter wel heel bont. De man gooide sinds 2009 structureel hondenpoep, menselijke uitwerpselen en andere zaken zoals rotte vis, eieren, frikandellen en appels over de schutting bij de buren. Lees verder

Yuri van Gelder, de turner die weggestuurd werd bij de Olympische Spelen, landde dinsdag op Schiphol. Op woensdag zat hij bij zijn advocaat en op vrijdag vond er een kort geding plaats en was er vonnis. Dat is nog eens supersnelrecht. Hoe kan hij zo snel aan de beurt zijn, en waarom gaat een normale procedure nu zo langzaam? Lees verder

Het vaststellen van werkroosters levert werkgevers regelmatig hoofdpijn op. Vooral in de 'vrijvraag-spitsperiodes' met de zomermaanden en Kerst als koplopers, is het vaak een crime om de planning rond te krijgen. Lees verder